chung-khoan-my-ngay-61-pho-wall-trai-chieu-giua-song-bieu-tinh-32-.5480

Chứng khoán Mỹ hồi phục sau tuần giảm sâu, Dow Jones tăng hơn 200 điểm

Thị trường chứng khoán Mỹ phiên đầu tuần 1/2 đóng cửa trong sắc xanh khi các nhà đầu tư dường như đã gạt đi nỗi lo về cơn sốt giao dịch các cổ phiếu đầu cơ như GameStop, AMC.

Chỉ số trung bình công nghiệp Dow Jones tăng 229 điểm, tương đương 0,8%, đóng cửa ở 30.212 điểm. Dẫn đầu đà đi lên của chỉ số bluechip này là các cổ phiếu Microsoft và Visa.

GameStop – cổ phiếu tâm điểm trên Phố Wall những tuần qua – sụt 30,8% trong phiên 1/2 do bị nền tảng giao dịch Robinhood hạn chế mua vào. Hôm 31/1, Robinhood công bố danh sách 8 mã cổ phiếu có tính đầu cơ cao sẽ bị ứng dụng này hạn chế giao dịch, trong đó nhà đầu tư chỉ được phép mua tối đa 1 đơn vị cổ phiếu và 5 hợp đồng quyền chọn GameStop.

Theo CNBC, những cái tên khác trong danh sách bao gồm: AMC Entertainment, BlackBerry, Koss, Express, Nokia, Genius Brands International và Naked Brand Group. AMC đóng cửa phiên 1/2 ngang tham chiếu. Tuần trước, GameStop và AMC nhảy vọt lần lượt 400% và 277%.

Đây là lần thứ 2 Robinhood hạn chế giao dịch với GameStop và AMC. Trong tuần trước, nền tảng này đã phải huy động thêm 1 tỷ USD từ nhà đầu tư và vay vốn ngân hàng để có đủ thanh khoản đáp ứng nhu cầu giao dịch của nhà đầu tư. 

Ngày 1/2, Robinhood cho biết đã huy động được thêm 2,4 tỷ USD từ nhà đầu tư để ứng phó với việc trung tâm thanh toán bù trừ tăng yêu cầu ký quỹ lên 10 lần trong tuần trước.

Nhiều nhà đầu tư Phố Wall cảm thấy bất an khi đám đông nhà đầu tư cá nhân trên các diễn đàn mạng xã hội Reddit dồn tiền vào các cổ phiếu bị bán khống nhiều như GameStop và AMC Entertainment, khiến nhiều quỹ đầu cơ thua lỗ. Các quỹ có thể sẽ phải bán các cổ phiếu khác để bù đắp cho khoản lỗ với GameStop, kéo thị trường chung đi xuống.

Goldman Sachs cho biết áp lực đối với phe bán khống đợt này đang ở mức mạnh nhất trong 25 năm trở lại đây. Tuy nhiên một số chuyên gia cho rằng GameStop sẽ khó có thể tác động tới tất cả Wall Street và không thể phá hỏng xu hướng giá lên của thị trường hiện nay.

Ông Mark Haefele, Giám đốc đầu tư tại công ty quản lý tài sản UBS Global Wealth Management nhận xét: “Việc biến động lên cao trở lại trong tuần vừa qua chủ yếu là do nhà đầu tư thay đổi vị thế trên thị trường chứ không phải lo lắng về đà tăng”.

“Nhiều tổ chức đã điều chỉnh danh mục để ứng phó với rủi ro trong các vị thế bán khống xuất hiện từ việc nhà đầu tư cá nhân hợp sức mua vào. Xét theo tốc độ và quy mô của dòng vốn trong những ngày gần đây, chúng tôi cho rằng đa phần áp lực đã qua”. ông Haefele nói thêm.

Tuần trước, cả ba chỉ số chính đều giảm hơn 3%. Trong tháng 1, Dow Jones và S&P 500 đều đi xuống, ghi nhận tháng giảm đầu tiên trong ba tháng gần đây, Nasdaq tăng nhẹ.

Theo CNBC, đám đông Reddit không chỉ đẩy giá một số cổ phiếu bị bán khống lên cao mà còn tham gia vào thị trường hàng hóa. Phiên 1/2, giá hợp đồng kỳ hạn bạc có lúc vọt lên 11% rồi đóng cửa tăng 9,3%, ghi nhận phiên tăng mạnh nhất 11 năm.

Trong một diễn biến khác, một nhóm 10 thượng nghị sĩ Đảng Cộng hòa đã đề nghị Tổng thống Mỹ Joe Biden giảm quy mô chương trình hỗ trợ COVID-19 từ 1.900 tỷ USD xuống còn 600 tỷ USD. Khoản phát tiền mặt trực tiếp cũng dự kiến giảm từ 1.400 USD xuống còn 1.000 USD. Ông Biden chưa bình luận chính thức về đề xuất này.

1604546075334-0-18-308-512-crop-1604546090572-63740185957084

Miền Tây Nam Bộ – tiềm năng đáng khai thác

Miền Tây Nam Bộ - tiềm năng đáng khai thác

Sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn, hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, giá bất động sản còn khá mềm… khu vực Tây Nam Bộ đang là thị trường tiềm năng phát triển đối nhiều nhà đầu tư hiện nay.

Miền Tây Nam Bộ thuộc khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa, không chịu ảnh hưởng quá nhiều về các thiên tai, quanh năm nóng ẩm và không có mùa lạnh với nhiệt độ trung bình trong năm khoảng 28°C.

Hệ thống hạ tầng giao thông đô thị tại Cần Thơ được Chính phủ và UBND tỉnh thúc đẩy phát triển, liên tiếp nhiều dự án lớn nhỏ đã được triển khai nhanh chóng chỉ trong vòng vài năm trở lại đây. Sân bay Cần Thơ là sân bay lớn nhất khu vực miền Tây Nam Bộ, đã được chính thức thức đi vào hoạt động với các tuyến nội được khai thác năm 2009 và các đường bay quốc tế mở rộng thêm vào năm 2010.

Đáng chú ý hơn là Cần Thơ nằm bờ phía nam sông Hậu – thuộc sông Mê Kông chảy qua nhiều quốc gia khác nhau, đặc biệt là các nước Campuchia, Lào và Thái Lan. Lợi thế này tạo sự thuận lợi cho việc phát triển cho ngành công nghiệp nặng như logistics trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa đi qua các nước và đến Cần Thơ một cách dễ dàng hơn.

Nhìn chung, địa hình đất đai khá bằng phẳng phù hợp với nhiều ngành nghề như nuôi trồng gia súc và thủy hải sản, tạo nên sự đa dạng trong sản xuất và trong chuyển dịch cơ cấu sản xuất. Quốc lộ 1, Quốc lộ 91, 91B, và 91C (Nam Sông Hậu), Quốc lộ 61B và quốc Lộ 80 nối các trung tâm thành phố thuộc đồng bằng sông cửu long với Thành phố Cần Thơ. Việc xây dựng cầu Vàm Cống nút thắt giữa Cần Thơ và Đồng Tháp, tạo thêm một địa thế mới nâng cao giá trị giao thông giữa các tỉnh với nhau. Cạnh đó còn có đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 11/2020 và cao tốc nối Cần Thơ với Cà Mau sẽ giúp địa phương có những lợi thế riêng có về thị trường bất động sản hiện nay. Ngoài những lợi thế đặc trưng về địa lý thì thành phố Cần Thơ còn được biết đến như một đô thị miền sông nước – với hệ thống sông ngòi dày đặc, cùng diện tích vườn cây ăn trái và đồng ruộng rộng lớn, nổi tiếng với Bến Ninh Kiều, Chợ nổi Cái Răng một nét sinh hoạt đặc trưng văn hóa Nam Bộ.

Miền Tây Nam Bộ - tiềm năng đáng khai thác - Ảnh 1.

Chợ nổi Cái Răng với tấp nập thuyền mua bán hàng hóa trên sông. – Ảnh: MXH

Với những dự án đang được quy hoạch từ nay đến năm 2025, thành phố Cần Thơ sẽ trở thành điểm phát triển của khu vực Tây Nam Bộ, giữ vị trí là giao điểm quan trọng kết nối giao thông vận tải trong và ngoài nước.javascript:void(0)

Tại một hội thảo về thị trường bất động sản diễn ra vào đầu tháng 11 vừa qua, đại diện Gia Bình Group cho biết giá bất động sản Cần Thơ nói riêng, cũng như bất động sản miền Tây nói chung đang là điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Điều này càng được khẳng định khi giá trị bất động sản sẽ gia tăng song hành cùng quá trình phát triển các khu công nghiệp phía Nam sông Hậu gắn liền với những lĩnh vực công nghệ cao, nông nghiệp quy mô lớn.

Đây được cho là hợp với quy luật, khi các khu trung tâm đang được đô thị hóa quá mức thì xu hướng lan về các vùng tiềm năng là điều phải diễn ra. Song song với sự phát triển này, dẫn đến nhu cầu khan hiếm nơi sinh hoạt và giá cả ngày càng gia tăng, khiến dân cư đang khó khăn trong việc tìm kiếm nơi sinh sống phù hợp cho mình.

Tại đây, dự án Fenix City đã được ra mắt, với mỗi phân khu nhà phố đang được thiết kế và tạo không gian riêng đáng sống tại khu vực phía Nam – Cần Thơ. Các tiện ích về không gian xanh và liên quan đến sức khỏe cũng được mở rộng trong dự án cũng được quan tâm không kém.

Với những bản thiết kế ấn tượng trong việc kiến tạo không gian cho cư dân sinh hoạt trong tương lai, tỉ mỉ đến từng chi tiết tiện ích cho mỗi phân khu trong nội bộ. Dự án Fenix City đã dành tiện ích riêng cho cư dân nội khu, thuận tiện cho việc thể thao và đi bộ, tạo sự an toàn khi di chuyển và vận động. Phân khu cung cấp nhiều tiện ích hiện đại khác như hồ bơi, phòng tập gym, yoga, khu thể thao ngoài trời, …

Đây được đánh giá là dự án tiên phong phát triển khu đô thị tiện ích tích hợp tại đây, xây dựng một môi trường sinh thái mới tại khu công nghiệp đang được đẩy mạnh phát triển, cư dân sinh hoạt tại đây sẽ dần tăng cao.

Đặc biệt, các dự án có mức giá trung bình dưới 1 tỷ đồng đang có sức hấp dẫn rất lớn đối với những nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới vì dư địa tăng giá cao và tính thanh khoản nhanh, ngoài ra cũng đáp ứng được nhu cầu ở đang ngày càng gia tăng cho người dân đang sống và làm việc tại các khu công nghiệp.

photo1604547906055-16045479062001088245235

Donald Trump trở thành tỷ phú như thế nào?

Donald Trump trở thành tỷ phú như thế nào?

Thừa hưởng khả năng kinh doanh của cha, Donald Trump làm giàu từ việc kinh doanh bất động sản và xây dựng thương hiệu cá nhân.

Theo thống kê của Forbes, Tổng thống Mỹ Donald Trump hiện sở hữu khối tài sản trị giá 2,5 tỷ USD, xếp thứ 339 trong Top 400 người giàu nhất nước Mỹ năm 2020. Dù tài sản của ông Trump đã giảm 1,2 tỷ USD so với 4 năm trước, tỷ phú 74 tuổi này vẫn là tổng thống giàu nhất trong lịch sử nước Mỹ.

Thừa hưởng tài kinh doanh từ cha

Donald Trump từng chia sẻ với cử tri rằng, cha ông –  Frederick Christ “Fred” Trump – đã cho ông “một khoản vay nhỏ” trị giá 1 triệu USD để bắt đầu sự nghiệp.

Không chỉ nhận được sự hỗ trợ tài chính, Donald Trump còn được thừa hưởng khả năng kinh doanh từ cha mình. Fred Trump bắt đầu sự nghiệp kinh doanh bất động sản ở khu dân cư tại các quận Brooklyn và Queens thuộc New York. Các công trình của ông được đánh giá cao về chất lượng, đồng thời tiết kiệm chi phí tối đa.

Ông Fred thường chi dưới ngân sách cho các dự án do chính phủ tài trợ và bỏ túi phần chênh lệch làm lợi nhuận – một hành vi dù hợp pháp nhưng khiến ông bị triệu tập trước Quốc hội Mỹ.

Cũng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản nhưng Donald Trump đã quyết định chuyển từ việc xây dựng nhà ở chi phí thấp sang xây các tháp cao cấp ở Manhattan. Để làm được điều này, Donald Trump dựa vào các mối quan hệ của cha và cùng ông đứng tên trong các khoản vay.

Bất động sản

Dự án lớn đầu tiên của Donald Trump là khách sạn Commodor. Ông đã hợp tác với Tập đoàn Hyatt mua khách sạn này vào năm 1976 với giá không được tiết lộ và đổi tên thành Grand Hyatt.

Vào thời điểm đó, nhiều tòa nhà ở Manhattan đang phải đối mặt với việc tịch thu tài sản; Bản thân Commodore cũng mắc khoản nợ 1,5 triệu USD và New York không được coi là điểm nghỉ dưỡng sang trọng như ngày nay. Khoản đầu tư này có thể coi như một thương vụ nhiều rủi ro với một doanh nhân trẻ như Donald Trump.

Sử dụng các kỹ năng đàm phán của mình, ông Trump đã thuyết phục thành phố New York cho khách sạn giảm thuế trong 40 năm và nhờ đó tiết kiệm được 160 triệu USD. Năm 1996, ông bán một nửa khách sạn của mình cho Hyatt với giá 142 triệu USD.

Sau đó, ông Trump tiếp tục đầu tư và phát triển các tòa nhà lớn ở New York, bao gồm cả việc mua khách sạn Plaza và tòa nhà cũ của Ngân hàng Manhattan.javascript:void(0)

Viên ngọc quý của công ty là Tháp Trump cao 58 tầng ở Đại lộ số 5, được hoàn thành vào năm 1983. Tòa nhà này cũng là nơi đặt trụ sở của Trump Organization.

Xây dựng thương hiệu

Donald Trump có thể tự nhận mình là một “ông trùm” bất động sản, nhưng phần lớn tài sản ròng của ông đến từ giá trị thương hiệu mà ông bắt đầu xây dựng vào những năm 1980.

Doanh nhân trẻ thường xuyên tham gia các cuộc phỏng vấn trên truyền hình và có tiếng nói trong cuộc bầu cử sơ bộ năm 1988 của đảng Cộng hòa.

Vào những năm 1980, Trump Organization bắt đầu cấp phép tên Trump cho các công ty khác, đẩy nhanh sự nổi tiếng của thương hiệu trên toàn cầu.

Ngày nay, nhiều doanh nghiệp không thuộc sở hữu của Trump Organization nhưng trả tiền để sử dụng thương hiệu Trump – bao gồm Trump Ocean Club và Trump Fine Foods…

Năm 1987, khi Donald Trump phát hành cuốn sách The Art of the Deal (Nghệ thuật đàm phán), ông còn trở nên nổi tiếng hơn nữa.

Năm 2004, chương trình truyền hình thực tế có tên The Apprentice (Người tập sự) lên sóng và ngay lập tức đưa giúp danh tiếng của Trump tăng vọt. Mỗi mùa, hơn 10 thí sinh sẽ cạnh tranh giành một vị trí lãnh đạo trong một trong các công ty của Trump. Chương trình này đã giúp ông kiếm được số tiền không nhỏ.

Trong sự nghiệp kinh doanh của mình, Donal Trump cũng nhiều lần tuyên bố phá sản cho các công ty của ông. Năm 1990, ông Trump khai trương khu nghỉ dưỡng kết hợp sòng bạc Trump Taj Mahal trị giá 1,2 tỷ USD tại thành phố Atlantic, bang New Jersey. Một năm sau, doanh nghiệp này phá sản vì doanh thu không đủ để trang trải kinh phí xây dựng khổng lồ.

Chưa đầy một năm sau khi phá sản lần đầu, Trump tiếp tục phải đến tòa án để nộp đơn xin phá sản cho sòng bạc Atlantic City. Lần phá sản này bao gồm các tổ hợp khách sạn Trump Plaza Hotel ở New York, khách sạn và casino Trump Plaza ở Atlantic City cũng như Trump Castle Casino Resort.

Lần xin phá sản thứ 3 của Donald Trump diễn ra vào tháng 11/2004. Khoản nợ của Trump Hotel & Casino Resorts lên đến 1,8 tỷ USD. Vụ phá sản gần đây nhất của ông là vào năm 2009 tại công ty Trump Entertainment Resorts, sau khi không trả đúng hạn một khoản thanh toán trái phiếu trị giá 53,1 triệu USD.